项目占地上积16.4万方，修建面积25万方，容积率1.5，美化率40%，由37幢电梯洋房和2栋商业、1所幼儿园组成。项目北至新乐路，西至同周公路，南至锦东路，东侧为天然河道。

  万科常春藤售楼处电话☎：项目选用新海派修建风格，将海派的精美细节、典型符号融入修建立面规划，赤色外立面诠释江南风骨。1-2层为米黄色干挂石材立面，3层以上为砖赤色涂料，百叶扇为深咖啡色，修建风格古拙而不失生机。

  社区选用整体地块堆高，凸显园林层次感，加高地形又能够更好的起到防水防潮的作用。项目双面环水，每栋住所均有相对独立的景象绿色空间，美化率高达40%。

  万科常春藤售楼处电话☎：社区规划了“一纵”、“两横”三条景象轴，将整个小区分割成6大住所组团，一起精选四季植被统筹多样性和季节性，令视觉体会丰厚多样，尽享天然之美。

  项目共37栋，其间5栋8层小高层，32栋11层小高层，楼栋间隔约30-40米，合计2410户，项目主力户型为建面约90㎡2+1房、约108㎡功用3房和约125㎡豪华3+1房，分二期开发，一期为16栋，二期为21栋。一梯两户规划，南北通透，项目现为精装现房交给。

  万科常春藤售楼处电线方商业，集餐饮、文娱、休闲为一体；未来小区内部规划建造一个幼儿园，业主可近间隔享用优质教育配套。

  万科常春藤售楼处电话☎：交通方面：万科常春藤与虹桥衔接严密的板块，北侧便是S58沪常高速，间隔S58收费口（张浦）仅约4.1公里，全程两个红绿灯，从项目动身驾车到虹桥商务区仅约30分钟即可抵达；东起沈海高速，西到漕盈路，全线设有两座立交，与绕城高速、沈海高速互通，双向六车道规划，建成今后将进一步拉近项目与虹桥的间隔。

  另姑苏轨道交通S3号线号线无缝对接，同里-周庄-锦溪-淀山湖-上海17号线，进一步拉近与上海的间隔；行将建成通车的地铁17号线号线。

  万科常春藤售楼处电话☎：万科常春藤售楼处电话☎：生态休闲：大天然游艇沙龙、旭宝高尔夫球场（国内36洞球场，接连6年举行中国富豪公开赛的球场）、梦莱茵帆船沙龙、上海水上运动场、东方绿地（青少年野营基地）、大观园。

  4、什么是房地工业：从事房地产开发、建造、运营、办理及修理、装修和服务的综合性工业。

  5、什么是房地产开发：是指在依法获得土地运用权的土地上依照运用性质的要求做根底设备、房子修建的活动。

  8、征用土地是指：国家为了公共利益的需求，可依照法律规定对团体一切的土地施行征用。

  9、什么是土地一切权：是指国家或团体经济安排对国家土地和团体土地依法享有的占有、运用、收益和处置的权能。

  10、什么是土地运用权的出让：指国家以协议、投标、拍卖的方法将土地一切权在必定年限内出让给土地运用者，由运用者向国家付出土地运用权出让金的行为。

  11、什么是土地运用权转让：是指土地运用者经过出售、沟通、赠与和承继的方法将土地运用权再搬运的行为。

  12、什么是地籍、产籍：是对在房地产查询挂号进程发生的各种图表、证件等挂号材料，经过收拾、加工、分类而构成的图、档、卡、册等材料的总称。

  14、熟地是指：已完结三通一平（水、电、路途，土地平整）或七通一平，具有开发条件的土地。

  15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界限、什么是宗地图：是土地运用合同书附图及房地产挂号卡附图。它反映一宗地的基本状况。包含：宗地权属界限、界址点方位、宗地内修建方位与性质、与相邻宗地的联络等。

  17、证书附图是指：房地产后面的附图，首要反映房地产状况及房地产地点宗地状况。

  18、什么是物业办理：泛指全部有关房地产开发、运营、商品房出售、租借及售后服务。

  19、什么是业主委员会：是在物业办理区域内代表整体业主施行自治办理的安排。是代表

  27、期房是怎么介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开端至获得房地产权证大产证或竣工检验合格能够直接入住运用）停止。

  29、什么是现房：是指消费的人在购买时具有即买即可入住的商品房，即开发商已办好所售的商品房的大产证（或现已竣工检验合格并交给运用）的商品房。

  30、什么是毛坯房：房地产商交给屋内只要门框没有门，墙面地上仅做根底处理而未做外表处理的房叫毛坯房。

  33、商品房预售是指：在房地产没有建成曾经，房地产的经销商在获得受买人少量的定金后，将期房出售给受买人。

  34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工检验合格的商品房出售给买受人。

  37、例出3种以上的安居房的品种：准本钱房、全本钱房、全本钱微利房和社会微利房。

  49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

  50、开间指的是：一间房子内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房子或一幢寓居修建内早年墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：基层地板面或楼板面到上层楼层面之间的间隔。

  56、寓居小区总用地指的是什么用地的总和：住所总用地，公共修建造施总用地，路途、广场用地、院子、美化用地的总和。

  59、修建用地上积的介定：建造用地方位和界限所围合的用地之水平投影面积。

  62、房子的基底面积是指：房子的基底面积是指修建物底层勒脚以上外围水平投影面积。

  65、院子、美化面积是指：小区内会集美化带、小公园，以及公共活动场所等为小区一切寓居人员一起运用权的美化面积的总和。

  67、人均总占地上积（㎡／人）的计算公式：人均总占地上积＝修建红线内总用地÷本小区规划寓居总人数。

  68、人均住所用地上积（㎡／人）的计算公式：人均住所用地上积＝小区内总住所用地÷本小区规划寓居总人数。

  79、结构转化层是指：修建物某楼层的上部与下部因平面运用功用不同，该楼层上部与下部选用不一样结构类型，并经过该楼层进行结构转化，则该楼层称为结构转化层。

  80、跃层式住所是指：一套住所占两个楼层，由户内楼梯联络上基层，上下两层彻底分隔。

  83、地上层数是指：即房子的天然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

  85、地基层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

  89、例出3个以上不算在房子总层数内的修建层：假层、夹层、阁楼、装修性塔楼、楼梯间、水箱间。

  90、柱廊是指：有顶盖和支柱，招供通行的修建物，称为有柱走廊，简称柱廊。

  92、挑廊是指：指二层以上挑出房子墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

  98、天台是指：招供室外活动的上人屋面或底层地上伸出室外的有保护无顶盖的台面。

  99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房子相连、能够招供活动或使用的房子隶属设备。

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