城市的玩法该换换了，城市的商业必将衰落，随之而兴起，取而代之的是我们的城市文旅。

  做城市商业的人太不敏感了，他们没意识到时代的发展即将抛弃他们。跟着时间的推移，90后和00后现在已确定进入成为消费的主力，对他们来说，买东西这件事情，十有八九就发生在网上。同时面对商场琳琅满目的这些物质商品，在消费降级的大环境下，目前的消费者又感觉无力消费。即便有钱，但是他们是按兴趣消费，不喜欢就不消费。所以我们现在经常可以在各大城市看到一个奇怪的现象，就是商场里顾客寥寥，顾客人数甚至没有营业员人数多，长此以往，城市里面的商场会越开越少。

  我们看到这几年在城市里面各种大量的新型的文旅项目，出现了很多的新的游乐体验方式，像长春的这有山、重庆的洪崖洞、长沙的文和友、西安长安十二时辰、上海《光明之城》等等一大批沉浸式城市文旅综合体，更不用说多牛毛的沉浸式艺术展览、博物馆、天文馆、科技馆等等，像这样大批的文旅项目已经慢慢的变多的出现在我们的城市里面或者在城市的周边，那这个就是我们这个时代，给我们留下的一个新的前景。

  城市商场的兴起是来自于过去的物质时代，它是在我们那个物质匮乏时代产生的一种大型商场，比如说Mall，这种形式有的是几万平甚至十几万平，还有几十万平的这样超大型的这种商场，它的主要售卖点是它的商品。现在商品的时代、经济短缺的时代已逝去了，大家对于物质的这种需求，应该讲慢慢的开始下降，大家对于名牌的追求，对于这种商品物质上的享受，和10年前20年前的人相比，已经不一样，大家更注意精神文化方面的享受，文化，旅游的需求非常的旺盛。

  传统的旅游业虽然也能够完全满足人们精神方面的一部分的需求，解决他们的信仰问题，但是毕竟那么传统的旅游，它是一个低频次发生的一个事件，每年出国旅游也好，到外地风景名胜地或其他城市去旅游也好，它无法代替我们身边的生活，毕竟我们大多数人都是生活在城市里面的，所以在这样的一种情况下，其实我们这个城市就需要大批量的、可以经常去抵达进行消费和体验的文化旅游，这样一个时间段其实你是需要那么一个文化娱乐空间，这就是新型沉浸式城市文旅综合体。

  尽管中国有相当多的历史背景和文化名城，我们的祖先为我们留下了大量的宝贵遗产，但一个城市仅仅是历史背景和文化古迹景区景点，依然不足以满足我们当下都市青年进行文化娱乐活动的需要，那这样一个时间段我们就可以去做大量的创新型的旅项目来填补这样一个空间。

  近年来很多地方建设了大量的夜游项目，让大家在白天工作结束以后，进行晚上的消费娱乐，做了很多挖掘当地历史背景和文化的传承的旅游演艺项目、文化娱乐活动、体育赛事等等。那这就说明什么？就说明跟着时间的推移和时代的变化，未来更多的是要把我们的金钱要花费在精神享受方面。

  这种趋势相信有识之士应该能清楚看到。对于当下，我们流行的所谓的文商旅综合体，不妨可以把商字再往后放一放，事实上，如果在城市里面做一个纯粹的文旅项目，如果你的质量品质足够好的话，结果会给你带来丰厚的回报，尤其是在当下的城市更新的这个进程中，很多项目其实就是可通过文旅达到这种良好的作用的。

  艾蒂亚机构在2025年1月9-11日，在哈尔滨举办的《第十四届中国旅游项目投资大会》将重点探讨这样的一个问题，有关信息请大家注意。